Bloomberg — Os reguladores chineses elaboram uma lista de 50 incorporadoras imobiliárias que serviria de base para orientar o apoio financeiro dos bancos ao setor, segundo pessoas familiarizadas com o assunto ouvidas pela Bloomberg News.
China Vanke, Seazen e Longfor estão entre as empresas em um rascunho da chamada lista branca, disseram as pessoas, que pediram anonimato.
A lista, que inclui incorporadoras privadas e estatais, serviria de guia para as instituições financeiras avaliarem apoio através de empréstimos e emissões de dívida e de ações, disseram as pessoas.
A lista, que ainda não foi finalizada, iria além de nomes considerados “sistemicamente importantes”. O documento ressalta as preocupações crescentes do governo em Pequim com o setor, em meio a um inadimplência recorde de dívida corporativa, uma série de condomínios inacabados e uma profunda contração no investimento imobiliário que ameaça o crescimento econômico.
Os maiores bancos, corretoras e gestoras de recursos da China foram instruídos a atender todas as necessidades de financiamento “razoáveis” de empresas do setor imobiliário em uma reunião na sexta-feira com os principais reguladores financeiros, de acordo com um comunicado do governo que não mencionou a lista branca. As instituições financeiras também foram solicitadas a “tratar da mesma forma as incorporadoras privadas e estatais” quando se tratar de empréstimos.
Os reguladores pediram aos bancos que garantissem que a concessão de empréstimos a construtoras privadas crescesse ao mesmo ritmo que a média da indústria, disseram pessoas familiarizadas com o assunto.
O Banco Popular da China, a Administração Nacional de Regulamentação Financeira, a Seazen e a Longfor não responderam imediatamente a pedidos de comentários. A Vanke não quis comentar.
A crise imobiliária da China continua a ser um sério obstáculo à economia, embora outros indicadores, como a produção industrial, tenham registado alguma melhora nos últimos meses.
Apesar de todos os esforços do governo, o setor imobiliário sofreu uma contração de 2,7% no terceiro trimestre, a maior do ano. Os preços de imóveis residenciais tiveram a maior queda em oito anos em outubro.
“Os resultados até agora foram decepcionantes, porque as medidas se concentram principalmente no aumento da demanda, mas ignoraram o lado da oferta, como as necessidades de financiamento das incorporadoras”, disse Larry Hu, economistas do Macquarie Group.
Minério estende rali com otimismo sobre mais estímulos
Após a divulgação dos planos de Pequim, o minério de ferro estendeu um rali que já dura quatro semanas, diante de expectativas de que o governo chinês tomará mais medidas de estímulo e de que o apoio já anunciado começará a surtir efeito.
A matéria-prima do aço, e principal produto da Vale (VALE3), subiu até 2,2% em Singapura nesta segunda-feira (20), para US$ 131,35 a tonelada, depois de saltar mais de 14% nas últimas quatro semanas.
As promessas de Pequim de emitir mais dívida soberana, com fundos destinados em grande parte a projetos de construção, e de fornecer financiamento de baixo custo para habitação a preços acessíveis impulsionaram a recuperação.
As medidas do governo daqui para frente provavelmente se concentrarão mais em estimular o crescimento do crédito, em vez de reduzir juros, disse Eric Zhu, economista da Bloomberg Economics.
Do lado da oferta, a ameaça de paralisação dos maquinistas de trens da BHP na Austrália também pode impulsionar os preços se a situação se agravar e prejudicar o fornecimento.
-- Com colaboração de Liz Ng “Liz”
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