Bloomberg — O Related Group, uma das maiores incorporadoras imobiliárias da Flórida, de Jorge Pérez, está apoiando a construção de uma torre de 43 andares na Cidade do México, que incluirá um hotel da marca Thompson, da Hyatt.
A incorporadora e um grupo de três parceiros mexicanos — Pulso Inmobiliario, Grupo MRP e Moises Farca — trabalham no projeto desde o ano passado e agora estão iniciando as vendas.
A torre terá 104 apartamentos de luxo e 115 suítes de hotel, disse Jon Paul Pérez, presidente do Related Group e filho de Jorge Pérez, em uma entrevista à Bloomberg News. O valor total de venda é estimado em cerca de US$ 190 milhões (R$ 1,1 bilhão), segundo a empresa.
O Thompson Mexico City Reforma Hotel & Residences terá vista para a principal avenida da capital e seu famoso monumento do Anjo da Independência, trazendo o “charme de Miami” para o coração da cidade, disse Perez.
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“Somos conhecidos por criar edifícios de alto nível em cidades de alto nível”, afirmou. “Portanto, este projeto foi uma oportunidade empolgante para fazer isso na cidade mais importante do México e na localização mais importante da Cidade do México.”
A Avenida Reforma, no México, tem experimentado um boom de desenvolvimento nas últimas duas décadas, impulsionado pelo falecido Paul Reichman, que inaugurou em 2003 a icônica Torre Mayor.
A avenida, inspirada nos Champs-Elysees de Paris, viu mais de uma dúzia de novos arranha-céus surgirem desde então, ao longo da área onde a torre da Related será construída.
O Related Group foi fundado pelo pai de Pérez, o bilionário Jorge Pérez, apelidado de “Rei dos Condomínios” de Miami devido a sua influência nesse mercado. A empresa está operando no México há mais de duas décadas, mas uma série de projetos foi interrompida pela crise financeira global de 2008, disse o jovem Perez.
A Related iniciou uma nova rodada de projetos na Riviera Maya em 2017. Cerca de 95% das vendas nos empreendimentos da empresa em Cancún foram feitas para mexicanos, acrescentou Pérez, observando que espera ver uma proporção semelhante na torre da Avenida Reforma.
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O portfólio e o pipeline atual da Related no México totalizam cerca de US$ 1,3 bilhão (R$ 7,5 bilhões), segundo a empresa, com outro projeto na Cidade do México em andamento.
A nova torre Thompson foi projetada pela firma de arquitetura de Miami Arquitectonica, e incluirá interiores desenhados pela filial de Nova York do designer italiano Piero Lissoni. O Related já possui 60 reservas para o projeto, disse Perez, e a conclusão da torre está prevista para os próximos três anos.
Os preços das unidades começam em US$ 8.000 (R$ 46 mil) por metro quadrado, com a cobertura sendo comercializada por mais de US$ 6 milhões (R$ 34,5 milhões).
A eleição do ex-presidente de esquerda Andrés Manuel Lopez Obrador em 2018 desencadeou uma onda de fuga de capital do México, incluindo para o sul da Flórida.
A vitória esmagadora da coalizão do partido governista nas eleições legislativas de junho gerou outro aumento de interesse de mexicanos ricos em adquirir imóveis em Miami, disse Pérez.
“Sempre há uma demanda de mexicanos vindo para Miami”, disse Pérez. Ainda assim, independentemente das incertezas sobre a política do país, “os mexicanos ainda investem no México. Mesmo nesses tempos, eles não desinvestem completamente.”
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