Bloomberg — O mercado imobiliário mais caro do mundo fica em Mônaco.
Investir US$ 1 milhão em uma propriedade localizada na glamourosa cidade-estado europeia, conhecida por atrair os ricos e famosos de todo o mundo, rende apenas 16 metros quadrados, de acordo com a agência imobiliária Knight Frank.
Essa é a menor quantidade de espaço entre pelo menos 30 cidades de primeira linha e mercados de segunda residência pesquisados. Hong Kong ficou em segundo lugar, com 22 metros quadrados, e Singapura ficou em terceiro, com 32 metros quadrados.
As vendas globais de imóveis de luxo diminuíram no ano passado devido às altas taxas de juros. Entretanto os preços permaneceram altos, pois a oferta continua restrita.
O resultado: US$ 1 milhão não compra muito espaço em um imóvel de primeira linha, definido como os 5% mais caros de cada mercado imobiliário. Em Nova York, esse preço equivale a 34 metros quadrados. Em Paris, são 40 metros quadrados, e, em Xangai, 42 metros quadrados.
Mônaco ficou com a menor quantidade de metros quadrados, já que os multimilionários continuaram a comprar propriedades para desfrutar dos cassinos da cidade, do estilo de vida suntuoso e dos baixos impostos, aumentando os preços e elevando o patrimônio necessário para estar entre o 1% das pessoas mais ricas para US$ 12,8 milhões.
Em Dubai, a demanda cada vez maior de capital em meio a um fluxo de expatriados levou ultra-ricos e muito ricos a fazer fila para comprar casas de dezenas de milhões de dólares. Ainda assim, os mercados nobres mais maduros oferecem a menor quantidade de espaço por dólar, de acordo com a Knight Frank. O espaço de US$ 1 milhão em Dubai será três vezes maior que o de Londres, por exemplo.
“Os preços do luxo em Dubai podem estar 134% mais altos do que no início da pandemia, mas ainda são visivelmente mais baixos do que nos mercados mais estabelecidos”, disse Kate Everett-Allen, chefe de pesquisa residencial internacional e de países da Knight Frank.
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