Bloomberg — A Fisher Island, ilha exclusiva em Miami, receberá seis mansões novas, com preços que variam de US$ 31 milhões a US$ 55 milhões, depois que um incorporador francês comprou terrenos avaliados em mais de US$ 40 milhões. O Grupo Madar, liderado pelo magnata de perfumes francês Jean Madar e seu irmão Alain, colocou as casas à venda antes mesmo de serem construídas.
Os preços começam em US$ 31 milhões, e os tamanhos variam de 743 a 1.394 metros quadrados. O incorporador pode considerar combinar lotes para construir uma propriedade maior, com preço de US$ 100 milhões.
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A incorporação é uma “oportunidade única na vida” para investir em um pedaço de terra na Fisher Island, segundo David-Emmanuel Cohen, CEO do Grupo Madar EUA.
A ilha, acessível apenas por embarcação, é conhecida por abrigar celebridades como Oprah Winfrey e a tenista Caroline Wozniacki. No entanto, a maioria das residências são condomínios. Registros fiscais mostram que há apenas algumas casas unifamiliares.
Os seis lotes do Grupo Madar variam de um 12 mil a 20 mil metros quadrados. Devido à limitação de espaço na ilha, propriedades totalmente desenvolvidas estão “preparadas para uma apreciação significativa”, disse Cohen.
Uma das casas já encontrou um comprador. O projeto do Grupo Madar faz parte de uma incorporação maior chamada Links Estates, que consiste em 12 lotes.
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A ideia de uma comunidade de mansões na ilha foi inicialmente apresentada pelo incorporador local Heinrich von Hanau, que era o proprietário original de todos os 12 lotes.
A região de Miami atraiu uma grande quantidade de bilionários desde a pandemia, impulsionando um boom imobiliário que causou alguns problemas. Ultrarricos recém-chegados encontraram obstáculos para ingressar em escolas particulares de elite, listas de espera longas para clubes de campo e congestionamentos.
Com sua própria escola particular, um clube de golfe e segurança de ferro, Fisher Island pode atrair compradores que buscam refúgio do agito de Miami, segundo o corretor Fredrik Eklund.
“É privado e seguro, é o seu próprio mundo”, disse Eklund. “A ilha tem um charme especial e está começando a atrair compradores mais jovens e internacionais”.
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