Bloomberg — “Escutem aqui, todos vocês, pessoas bonitas, muito jovens e não tão velhas. Há um novo lugar divertido...”. Assim começou uma crítica de 1995 sobre o Delano, o agora icônico hotel art déco na Collins Ave. 1685, em Miami.
Idealizado pelo “hoteleiro dos hoteleiros”, Ian Schrager, e projetado pelo arquiteto da época Philippe Starck, o hotel foi um sucesso instantâneo: um ímã de celebridades, o coração pulsante de uma South Beach reinventada e a faísca que acabou alimentando um boom de hotéis de luxo na cidade.
Exatamente 30 anos depois, o objetivo é o mesmo, em meio a uma grande reforma que fará com que o hotel seja reaberto em novembro de 2025.
Mas desta vez não é Schrager quem está no comando.
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Em vez disso, são a Ennismore – um coletivo hoteleiro fundado pelo empresário indiano Sharan Pasricha e de propriedade conjunta da Accor da França – e a Cain International Advisers, a incorporadora com sede em Londres que também investiu cerca de US$ 900 milhões na marca Aman Resorts juntamente com o Fundo de Investimento Público da Arábia Saudita (PIF).
Desta vez, há um legado a proteger, mas também um negócio a salvar. E, em uma primeira observação exclusiva em seus planos, Pasricha e seus colegas corporativos da Cain e da Accor revelam que isso envolve a transformação do ícone ressuscitado de Miami em uma marca global, para a qual eles planejam futuros locais em Londres, na Costa Rica, no México e em outras localidades.
Um ícone renasce
Não é a primeira vez que o Delano – o de South Beach, pelo menos – precisa ser revitalizado.
Quando foi construído em 1947, dois anos após a morte do presidente homônimo Franklin Delano Roosevelt, era o edifício mais alto de Miami, com uma coroa alada no topo de um telhado em formato de zigurate todo branco.
Quando Schrager comprou o edifício por US$ 3,6 milhões em 1993, ele precisou de cerca de US$ 25 milhões em reformas, produzindo os interiores inspirados no branco sobre branco que o elevariam ao status de cult.
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Não foi apenas o design que tornou o hotel famoso.
Foi a multidão – modelos e tipos da moda que adornavam a piscina com cabanas – e as comodidades peculiares que geravam conversas intermináveis, como uma maçã verde entregue diariamente a cada quarto pelo serviço de limpeza.
Na década de 2010, no entanto, o hotel havia caído em desuso.
Pasricha e sua equipe estão ocupados desde 2023 não apenas com reformas mas também com memórias, como diz o diretor da Ennismore.
“O Delano foi incrivelmente importante para o mundo da hospitalidade de estilo de vida porque teve um grande efeito e impacto na cultura de Miami e além”, disse Pasricha à Bloomberg News.
Os detalhes sobre os novos recursos do hotel, e o que lhe dará brilho e glamour renovados, permanecem escassos, e a Ennismore se recusou a esclarecer o orçamento do projeto.
Em vez disso, o grupo foca em trazer talentos de nível internacional para preservar o que tornou o Delano de Schrager grandioso e restaurar aspectos de sua arquitetura original que antes estavam ocultos ou encobertos.
Quem lidera o trabalho de restauração e design é a Elastic Architects, sediada na Grécia, que já trabalhou em propriedades Aman em Los Cabos, no México, e em Veneza, na Itália.
“A nostalgia definitivamente teve um papel importante” no projeto, disse Pasricha, referindo-se às cortinas brancas ondulantes de Schrager, às belas topiárias e à icônica piscina com assentos submersos em uma longa parte rasa. Todos esses detalhes serão mantidos na próxima iteração.
Restaurações e transformações
Algumas dessas restaurações são obrigatórias.
Como o edifício é um marco histórico, a Ennismore é obrigada a preservar e a restaurar detalhes históricos, incluindo o piso de terrazzo do lobby – ainda intacto – com seus motivos de medalhão e meia dúzia de colunas octogonais peculiares que haviam sido revestidas anteriormente.
Uma ponte interna que conecta os mezaninos norte e sul do saguão também será reconstruída em coordenação com o Conselho de Preservação Histórica e Ambiental de Miami – ela foi removida durante uma reforma anterior –, restabelecendo vistas aéreas impressionantes sobre a piscina e os jardins dos fundos.
Outras mudanças representam um claro afastamento do que existia antes.
Os quartos de hóspedes totalmente brancos, uma assinatura de Schrager que já foi chamada de “tipo sanatório”, serão atualizados com móveis aconchegantes e obras de arte contemporâneas.
O spa no nível da cobertura será transferido para o subsolo, onde antes funcionava uma boate, que – sinal dos tempos de foco no bem-estar – não será reintroduzida.
Embora os detalhes dos restaurantes não sejam divulgados até o próximo ano, em 2025, Pasricha deu a entender que haverá uma parceria com grandes nomes. Ele também confirmou que o Rose Bar, com seus lustres de vidro Murano, permanecerá no lobby.
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Expansão da marca
De acordo com Jonathan Goldstein, CEO da Cain International, o revigoramento do Delano é um termômetro, tanto para South Beach - mais uma vez no meio de seu próprio renascimento de luxo - quanto para a marca Delano em geral. Em abril de 2023, Cain adquiriu uma participação minoritária na marca Ennismore com o objetivo específico de expansão.
O valor e a avaliação do investimento de Cain não foram divulgados.
“Penso que o Delano tem ressonância com as pessoas, e estamos nos baseando nisso para criar uma marca global”, disse Goldstein à Bloomberg News.
A marca já abriu unidades derivadas em Dubai e Paris, mas a expansão não foi isenta de obstáculos.
Um Delano de Las Vegas, inaugurado em 2014 pelo extinto grupo de hotéis Morgans, foi recentemente rebatizado como W Las Vegas como parte de um acordo de licenciamento de longo prazo entre a MGM Resorts e a Marriott International.
Agora, a lista inclui propriedades no México, na Costa Rica e em Londres – ainda não há detalhes sobre o que esses projetos envolverão ou quando serão concretizados –, com metas de longo prazo em destinos que vão de Nova York e Los Angeles a Mallorca e Roma.
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Na verdade, a lista de locais de construção parece crescer. “Os próximos anúncios”, disse Goldstein, incluirão “negócios na Europa, no Oriente Médio, nos EUA, no Caribe e na América Latina”.
Goldstein não revela o que fará com que a marca Delano se destaque.
Sua expansão ocorre em um momento em que as marcas de ultraluxo desenvolvem novas propriedades em um ritmo recorde e as marcas de estilo de vida saíram de foco.
Schrager, por exemplo, recentemente se separou da marca Edition da Marriott, e a W está em um período de reinvenção estilística. Ainda não se sabe se isso trará oportunidades ou problemas para a Delano.
Por enquanto, Goldstein e Pasricha compartilham que as características definidoras do Delano serão, na verdade, coisas extraídas de sua história.
As cortinas ondulantes, o Rose Bar e a comodidade atrevida de Schrager, a maçã por dia, estarão todos nessa lista. “Eu temeria por minha vida se removêssemos as maçãs”, disse Pasricha, rindo.
Com isso em mente, será o ressurgimento do original da marca em South Beach que, sem dúvida, dará o tom para o Delano do futuro. Assim como o original de Miami, disse Goldstein, “o Delano que virá será igualmente à frente de seu tempo e um projeto para o futuro”.
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