Para conter alta do aluguel, Barcelona planeja acabar com estadia de curto prazo

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Bloomberg — A cidade de Barcelona planeja proibir todos os aluguéis de curto prazo para atender às reclamações de que o turismo é o culpado pela crise habitacional local e pelo aumento dos preços do aluguel.

A cidade mediterrânea, um dos principais destinos turísticos do mundo, deixará de conceder novas licenças e não renovará as existentes, de modo que, em 2029, nenhuma casa terá permissão para ser alugada como acomodação turística, disse o prefeito de Barcelona, Jaume Collboni, em uma entrevista coletiva nesta sexta-feira (21).

Atualmente, há cerca de 10.000 casas registradas como aluguéis para turistas.

“É necessário uma oferta maior de moradias, e as medidas que estamos apresentando hoje são para proporcionar mais oferta para que a classe média trabalhadora não tenha que deixar a cidade porque não pode pagar pelo que existe”, disse Collboni.

“Essa medida não mudará a situação de um dia para o outro. Esses problemas levam tempo. Mas, com essa medida, estamos marcando um ponto de inflexão.”

Embora muitas cidades em todo o mundo estejam enfrentando tensões semelhantes, a medida de Barcelona pode marcar a postura mais agressiva do mundo em relação aos apartamentos para aluguel de curta duração, que geralmente são listados em plataformas online como o Airbnb.

Cidades como Nova York, Vancouver e Tóquio agora insistem que os anfitriões devem morar nos apartamentos que são alugados, enquanto São Francisco e Seattle limitam o número de propriedades que um único anfitrião pode listar.

Dallas proibiu apartamentos de curta duração em determinados bairros, enquanto muitas outras cidades - Londres, Amsterdã e Paris, entre elas - impuseram limites ao número de noites que um apartamento pode ser alugado anualmente no mercado.

Até o momento, Berlim foi mais longe com as restrições, quando introduziu uma proibição de aluguéis de curta duração de casas inteiras em 2016.

No entanto, depois que essa proibição geral se mostrou difícil de ser implementada, a cidade revogou a lei em 2018, substituindo-a por restrições mais brandas e multas mais altas para quem as infringir.

Barcelona já proibiu o aluguel de quartos para turistas, disse um porta-voz do departamento de planejamento urbano da cidade. Os aluguéis, no entanto, continuaram a subir.

Collboni disse na sexta-feira que Barcelona tem atualmente "preços de aluguel altíssimos que estão se tornando mais caros a cada dia".

Os preços dos aluguéis por metro quadrado em Barcelona aumentaram 14% nos 12 meses até abril e são os mais altos entre as cidades espanholas, de acordo com o Idealista, o maior site do país para listagens de imóveis.

A cidade foi visitada por 16 milhões de turistas em 2023, de acordo com o Observatório de Turismo de Barcelona.

O Airbnb não respondeu imediatamente a um pedido de comentário.

- Com a colaboração de Feargus O’Sullivan.

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