Bloomberg — É hora de muitos sortudos residentes do Golfo se estabelecerem depois de passar o verão em viagens em climas mais amenos.
Chefs, donos de hotéis e CEOs de clubes que estavam postando em Londres, Ibiza, Maurício, Las Vegas e outros lugares estão de volta publicando de lugares mais próximos ao Burj Khalifa.
Convites foram enviados para eventos neste mês após um verão em grande parte tranquilo. Mas não houve desaceleração nos planos de expansão da indústria de turismo da região ou na presença de luxo, especialmente com compradores da China de volta aos poucos ao mercado imobiliário.
Aqui está um pouco do que tenho ouvido recentemente como correspondente no Oriente Médio para o segmento de luxo para a Bloomberg News.
Dubai se une a Ibiza
Se você quer ter acesso aos melhores DJs e artistas, é preciso ser um grande frequentador de clubes. É isso que a Five Holdings está conseguindo com a compra de ativos de hotel e boate da Universo Pacha, a empresa espanhola conhecida por suas propriedades em Ibiza e ao redor do mundo.
O acordo reportado no valor de 320 milhões de euros (US$ 350 milhões) significa que os hóspedes do Five Palm Jumeirah, conhecido por suas festas, provavelmente estarão esperando a batida dos maiores nomes do circuito. Isso inclui artistas como Solomun e Marco Carola.
O acordo significa que a Five Holdings assumirá os contratos dos DJs residentes da Pacha e poderá coordenar os horários para que os artistas apareçam nos outros hotéis da empresa (que é a que opera um avião de festa que custa US$ 14.000 por hora no céu, disponível para fretamento).
A Pacha já estava em negócios com a Five, concordando em abrir seu show de cabaré Lío em Dubai em 2024 no futuro hotel Five Luxe ao longo da JBR Beach.
A aquisição também dá à Five acesso à marcante marca da Pacha. E a empresa ganhará poder de negociação ao fazer acordos com empresas de bebidas alcoólicas, de acordo com uma pessoa familiarizada com o assunto, devido ao poder de compra combinado das propriedades em Dubai e Ibiza.
O hotel em Dubai que faz chover
O desenvolvedor imobiliário Josef Kleindienst explicou para mim a visão para as Ilhas do Mundo de Dubai - aquelas ilhas artificiais que se tornaram símbolo das ambições loucas do emirado, apesar de permanecerem em grande parte vazias desde o início da construção há 20 anos.
Cada uma das cerca de 300 ilhas foi nomeada de acordo com diferentes países ou áreas que se correlacionam vagamente com um mapa: Grécia e Irlanda na área da Europa, Líbano na área do Oriente Médio, México ligando os “continentes” da América do Norte e do Sul, e assim por diante.
“Estamos construindo um lugar de férias, um sonho”, disse Kleindienst, um dos primeiros desenvolvedores a realmente abrir um hotel no Mundo. “Você poderá viajar pelo mundo enquanto estiver em Dubai.”
O Anantara World Islands Resort abriu com 70 quartos em dezembro de 2021, e outros resorts estão em construção ou planejamento.
Seu projeto, o Heart of Europe, é um dos que está em andamento há mais tempo. No ano passado, o Côte d’Azur Monaco abriu na ilha e está prestes a ter uma grande inauguração em outubro, quando um cabaré e uma boate serão abertos.
É o primeiro de 20 hotéis planejados (com um total de 4.000 quartos) em seis ilhas. Um bar na praia de Monte Carlo havia sido originalmente planejado para abrir na véspera de Ano Novo de 2010.
Kleindienst disse que as ilhas devem abranger uma mini réplica da melhor parte de cada país, para que você possa obter um pedaço escolhido de Paris, Itália ou qualquer outro lugar (quando eu lhe digo que uma das minhas férias favoritas em uma ilha foi em Jersey, nas Ilhas do Canal da Mancha, em grande parte devido às belas vacas, ele se desculpa e diz que não pode conseguir vacas para mim).
Isso é algo surpreendente, porque Kleindienst já está a caminho de dar vida a ideias tão fantásticas como uma rua “chuvosa” no hotel de Mônaco.
Por anos, ele tem falado sobre o mundo como um lugar onde você pode experimentar seus destinos de férias favoritos de climas de todo o mundo, com recursos como “neve”, mesmo em meio ao calor do deserto árabe (ele criou um boneco de neve como uma ação de publicidade em 2018).
Kleindienst disse que seu primeiro hotel, a 6 quilômetros (3,7 milhas) ou a 30 minutos de barco da costa, está em fase de soft opening desde dezembro passado. O hotel de adultos Monaco tem 198 quartos, com ocupação chegando a 70% a 80% nos fins de semana, contou.
Isso é menos do que a média de Dubai, mas ele disse que os números vão aumentar quando as agências de viagens globais começarem a impulsionar totalmente as vendas.
Quartos podem ser reservados até novembro nas noites de semana por 461 dirhams (US$ 125) por noite, ou 1.121 dirhams nos fins de semana, de acordo com plataformas online.
No início, a maioria dos hóspedes de Kleindienst era da Arábia Saudita. Agora, a maioria são moradores ou residentes dos Emirados Árabes Unidos. E, como muitas redes de hotéis dos Emirados Árabes Unidos têm percebido, houve um aumento de hóspedes e investidores da Rússia.
Inspiração no Soho House
Um dos hotéis mais esperados em Israel neste ano é o George, um hotel e clube de membros desenvolvido por uma subsidiária da Elco, uma holding listada em Tel Aviv. A propriedade combinará o que você pode encontrar em um típico hotel cinco estrelas - restaurantes, academia, ioga e spa - com espaços de co-working e salas de reunião, quartos para estadias prolongadas e um lounge noturno descontraído.
Quando ouvi pela primeira vez sobre sua localização proposta - a mais de 2 quilômetros da praia, em um bairro um tanto esquecido chamado HaRakevet -, fiquei cética.
Na semana passada, visitei a área e percebi por que faz sentido: fica bem ao lado da maior estação do novo bonde da cidade, que se conecta aos subúrbios, bem como a Jaffa e às praias. Vários arranha-céus já foram construídos no bairro, e mais estão a caminho da conclusão. Inquilinos locais incluem escritórios de advocacia e empresas de tecnologia.
Mas um clube privado? Em Tel Aviv, um lugar onde bilionários se misturam com a plebe?
Eyal de Leeuw, vice-presidente de marca e comunidade da Elco Hospitality, admite que se juntar a clubes não está no DNA dos israelenses. “Não somos uma sociedade hierárquica”, disse. Ainda assim, ele afirmou que pode ser feito em um país com raízes socialistas. De Leeuw tem experiência no Soho House, a cadeia internacional de clubes que abriu uma unidade em Israel há dois anos.
Os interiores foram projetados por Lázaro Rosa-Violán, um renomado designer de interiores baseado em Barcelona. Ele trabalhou com a arte do artista israelense Elazar Halivny para criar o revestimento no fundo da piscina externa principal. O chef israelense Barak Aharoni abrirá um restaurante chamado Pardes (pomar, em hebraico), que servirá comida mediterrânea.
O George pode existir por si só, financeiramente falando, disse De Leeuw. O clube de membros pode adicionar não apenas receita; os fundadores acreditam que atrairá hóspedes de hotel que desejam se sentir como se estivessem vivendo como locais.
“Acreditamos que as pessoas viajam hoje para consumir o ‘localismo’”, disse. “Queremos criar um lugar onde os locais e os temporários vão sair juntos. E é aí que a mágica acontece.”
As tarifas dos quartos começam em 800 shekels (US$ 211), com suítes a 2.500 shekels. Os membros podem acessar todas as áreas do hotel, exceto os quartos.
O prédio eventualmente terá 10 andares de apartamentos, cujos proprietários terão acesso às instalações do George.
Obter a associação exigirá a nomeação de dois membros.
A taxa introdutória será de 650 shekels (cerca de US$ 170) por mês, valor que, após algum tempo - exatamente quando ainda não foi determinado -, subirá para 1.200 por mês.
É significativamente mais do que o custo do Soho House Tel Aviv de 667 shekels por mês para membros com mais de 27 anos (não incluindo a taxa única de 1.900 shekels). De Leeuw disse que o preço reflete a variedade de ofertas culinárias, de saúde e culturais, bem como as instalações oferecidas.
A data de abertura prevista é até o final deste ano, com soft opening em outubro (embora eu sempre assegure aos empresários de hotéis que atrasos são a norma nas aberturas). O hotel já está aceitando reservas para janeiro.
- Lisa Fleisher é correspondente da Bloomberg e cobre luxo no Oriente Médio.
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