Bloomberg — O volume de ativos imobiliários da Brookfield Asset Management caiu cerca de 5% no primeiro trimestre, uma vez que o valor de algumas propriedades caiu.
O capital remunerado em fundos imobiliários caiu para US$ 98 bilhões no trimestre, disse a gestora de ativos canadense na quarta-feira (10), ante US$ 103 bilhões no final do ano. O declínio incluiu um ajuste para baixo de US$ 1,8 bilhão para “avaliação de mercado”, de acordo com uma apresentação da empresa.
“Infelizmente, o sentimento negativo está arrastando para baixo o setor imobiliário de forma mais ampla”, disse o presidente da empresa, Connor Teskey, a investidores durante uma teleconferência de resultados nesta quarta-feira. “Achamos isso completamente injusto.”
A Brookfield é um dos maiores proprietários mundiais de propriedades de escritórios de primeira linha, com um portfólio que inclui o Manhattan West de Nova York e o Canary Wharf de Londres. Também está presente com ativos no Brasil, em cidades como São Paulo.
Os proprietários de escritórios nas principais cidades do mundo estão sendo pressionados por uma combinação de custos de empréstimos mais altos e menor ocupação, já que muitas empresas continuam permitindo que os funcionários trabalhem em casa pelo menos parte do tempo.
A controladora da Brookfield Asset não pagou as hipotecas que cobrem mais de uma dúzia de prédios de escritórios, principalmente em Los Angeles e nos arredores de Washington.
O mercado imobiliário está em uma “bifurcação” à medida que os ativos de alta qualidade têm bom desempenho e os ativos de baixa qualidade sofrem, disse Teskey na teleconferência.
As principais participações imobiliárias do grupo não são mais negociadas publicamente desde que fechou o capital da Brookfield Property Partners em 2021.
Para a Brookfield Asset, o capital remunerado do que agora é chamado Brookfield Property Group caiu para US$ 19 bilhões no primeiro trimestre, de US$ 21 bilhões no mesmo período de 2021.
A Brookfield começou a levantar dinheiro para seu quinto principal fundo imobiliário em janeiro. A última safra, em 2021, recebeu US$ 15,3 bilhões em compromissos de investidores.
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