Bloomberg — O bilionário Stephen Ross está apostando na forte demanda por novos empreendimentos de escritórios de alto padrão nos Estados Unidos, à medida que os prédios mais antigos se esvaziam.
A empresa de Ross, a Related Cos., está avançando com seu primeiro projeto de escritório em Miami, uma torre de aproximadamente 1.000 pés (305 metros) que deve ser um dos edifícios comerciais mais altos da região. A Related e sua parceira, a Swire Properties, iniciaram a demolição no local.
“A Flórida é realmente a parte em crescimento do país hoje e onde há necessidade de escritórios de classe A”, disse Ross em entrevista à Bloomberg Television com David Westin que irá ao ar na sexta-feira (5). “As empresas irão aonde o talento quiser ir e isso é realmente o que está impulsionando o aumento do desenvolvimento no sul da Flórida hoje.”
A Related aposta que o aumento da demanda pós-pandemia continuará a alimentar os mercados de imóveis comerciais no sul da Flórida.
Grandes empresas financeiras e de tecnologia expandiram ou abriram postos avançados em lugares como West Palm Beach e Miami nos últimos anos, atraídos pelo clima mais quente e impostos mais baixos. Goldman Sachs e a gestora Point72 estão entre os inquilinos dos projetos da Related em West Palm.
O aumento da demanda contraria a tendência em grande parte dos EUA, em que o aumento do trabalho remoto deixou muitos escritórios vazios. Muitas empresas financeiras e de tecnologia cortaram custos com pessoal e imóveis, levando a recordes de vacância em cidades como Nova York e São Francisco.
Grandes proprietários por meio de fundos, incluindo a Brookfield e a Blackstone Inc., ficaram inadimplentes em certos contratos para ocupação de escritórios.
“Você verá muita carnificina nos prédios mais antigos de Classe A, bem como no mercado de Classe B”, disse Ross, acrescentando que é uma questão de tempo até que as corporações insistam em colocar funcionários no escritório pelo menos quatro dias por semana.
“Temos que levar as pessoas de volta ao trabalho”, disse ele. “Eles querem ir para um lugar.”
- Com a colaboração de Felipe Marques.
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