Bloomberg — A Blackstone fechou a captação para o seu maior fundo imobiliário global, visando negócios e oportunidades em empreendimentos para aluguel, entretenimento e data centers.
A gigante de real estate e private equity garantiu US$ 30,4 bilhões em compromissos totais de capital para o fundo, chamado Blackstone Real Estate Partners X, de acordo com um comunicado divulgado nesta terça-feira (11).
O mercado imobiliário tem ficado sob pressão no ano passado devido a uma retração nos empréstimos para imóveis comerciais, pois os custos de capital dispararam. Ao mesmo tempo, as cotas dos fundos públicos de investimento imobiliário também sofreram em meio à incerteza no mercado e às crescentes preocupações sobre certos tipos de propriedades, como escritórios.
“A retração com todas as formas de capital criará oportunidades”, disse Kathleen McCarthy, codiretora global da Blackstone Real Estate. “Podemos usar nosso capital e experiência para capitalizar o momento para nossos investidores.”
A Blackstone disse que seu mais recente fundo de propriedade é o maior já levantado, ajudando a consolidar o status da empresa de private equity como uma potência no mercado imobiliário. Os negócios imobiliários da Blackstone, iniciados em 1991, agora administram US$ 326 bilhões em capital de investidores.
Um dos veículos imobiliários da Blackstone enfrentou uma situação mais difícil nos últimos meses. A Blackstone Real Estate Income Trust, que atende indivíduos ricos, tem enfrentado pedidos de resgates elevados recentemente.
A empresa começou a levantar dinheiro para o fundo de grandes propriedades no ano passado. Três de suas estratégias — global, asiática e europeia — agora têm um total de US$ 50 bilhões em compromissos de capital, disse a empresa.
O portfólio da Blackstone Real Estate é cerca de 80% concentrado em propriedades como logística, aluguel de imóveis, hotelaria, escritórios de laboratório e data centers.
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