Bloomberg — A era de ouro dos “golden visa” da Europa parece estar terminando.
Para investidores estrangeiros ricos, eles ofereciam viagens mais fáceis, vidas melhores e aposentadorias ainda mais tranquilas. Mas o caminho para os chamados vistos de ouro ficou mais estreito esta semana, quando dois países cancelaram seus programas.
Em 14 de fevereiro, o Departamento de Justiça da Irlanda disse que seu programa seria encerrado, após uma revisão de sua “adequação“.
Dois dias depois, o primeiro-ministro de Portugal – cujo visto gold atraiu muitos americanos – anunciou que o país suspenderia a emissão de novos vistos do tipo, em meio à preocupação de que os compradores estrangeiros estivessem elevando os preços das moradias.
As medidas vêm um ano depois que a Grã-Bretanha encerrou um programa de vistos semelhante para investidores milionários.
“Há um paradoxo interessante com o qual os países estão lutando — por um lado, eles querem investimento”, disse Will Harvey, professor de liderança da Universidade de Bristol, no Reino Unido, que estuda reputação e migração qualificada.
“O outro lado disso é uma grande tendência política em torno da ótica de investidores muito ricos do exterior com status privilegiado em um momento em que há muitos desafios para grandes setores da sociedade.”
Países como Portugal, Irlanda, Grécia e Espanha lançaram programas de vistos gold para atrair investimentos estrangeiros após a crise financeira. Eles trouxeram bilhões de dólares de dinheiro estrangeiro e são creditados com o rejuvenescimento dos mercados imobiliários em cidades onde a demanda era baixa.
Problema político
Na última década, Portugal tornou-se um ímã para indivíduos de alto patrimônio líquido, com uma entrada líquida estimada de 1.300 milionários em 2022, segundo dados da Henley & Partners e da New World Wealth.
No entanto, os vistos gold trouxeram responsabilidades políticas. Os oponentes argumentaram que eles elevaram tanto os preços dos imóveis que os moradores locais não podiam mais pagar pelas casas.
A secretária do Interior britânica, Suella Braverman, cujo país não faz parte da União Europeia, mas tem um programa de residência por investimento, disse que 10 russos que posteriormente foram colocados sob sanções usaram a rota do visto dourado do Reino Unido. E os políticos em Bruxelas argumentaram que os programas minavam “a essência” da cidadania da UE.
Os investidores que eventualmente se qualificaram para a cidadania em Portugal e na Grécia passaram a ter passaportes que lhes davam acesso a outros países da UE. Isso significava que um cidadão chinês que tivesse um visto gold em Portugal, por exemplo, poderia eventualmente se mudar e residir permanentemente na França ou na Suécia, mesmo que esses países não os ofereçam.
Os investidores chineses dominaram o programa em Portugal, onde representaram quase metade das 11.628 autorizações de residência concedidas.
Brexit Boost
A saída da Grã-Bretanha da UE, o “Brexit”, atrapalhou os planos de aposentadoria de muitos britânicos e também aumentou o apelo dos vistos gold no Reino Unido. Kerstin Buechner, co-proprietária da sucursal da Savills na região portuguesa do Algarve, disse que desde a saída do Reino Unido da UE 75% dos seus clientes são britânicos.
Grande parte de seu investimento imobiliário adicional foi motivado pelo desejo de recuperar os direitos de residência na Europa.
Nuri Katz, fundador da empresa de serviços de cidadania por investimento Apex Capital Partners, diz que, embora os países possam anunciar cortes em programas, é provável que eles voltem de alguma forma. Além disso, eles se espalharam pelo mundo, da Austrália ao Caribe.
Embora uma reação semelhante à da Europa tenha crescido na Austrália, outros países não têm planos de mudar suas políticas.
“Esses programas abriram e fecharam em muitos países diferentes por muito, muito tempo”, disse ele. “Meu palpite é que em Portugal eles vão reformar o programa, não fechá-lo permanentemente.”
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