Bloomberg — Filho de pais cubanos criado na década de 1950, Jorge Pérez encontrou refúgio da agitação política da ilha em Bogotá, na Colômbia. Décadas depois, como incorporador bilionário, Perez está de olho em colombianos que temem políticas de esquerda em seu próprio país.
Com 72 anos, o fundador do Related Group, com sede em Miami, diz que colombianos têm investido no setor imobiliário no sul da Flórida desde que o novo presidente Gustavo Petro promoveu uma campanha para tributar os ricos em sua disputa pela presidência neste ano.
Pérez esteve no país na semana passada organizando jantares e eventos com potenciais compradores em busca de imóveis que sirvam tanto como investimentos internacionais quanto lugares para aterrissar caso decidam sair do país.
Sua empresa, que já vendeu mais de 100 mil unidades de condomínios de luxo no sul da Flórida, anuncia apartamentos multimilionários em projetos como o St. Regis, uma torre gêmea de 48 andares no sul de Brickell, com vistas deslumbrantes do oceano.
Em alguns de seus empreendimentos menos caros – condomínios de 55 a 74 metros quadrados vendidos por cerca de US$ 500 mil –, os colombianos representam até 45% dos compradores, um forte aumento em relação ao ano passado, segundo a empresa.
Para atendê-los, Pérez tenta convencer proprietários de restaurantes em Bogotá a abrir unidades em seus edifícios, como o Andrés Carne de Res, um local badalado que combina churrascaria e boate.
O empresário tinha receio de reproduzir o discurso “Petro é o próximo Hugo Chávez”, tão comum nos círculos abastados da Colômbia, um dos países mais desiguais do mundo. Mas Pérez traça uma linha direta entre os objetivos políticos do novo presidente e o aumento da demanda que tem observado.
“Seja realidade ou percepção, teremos um movimento de capital em busca de ambientes mais seguros”, disse em entrevista no hotel Four Seasons, em Bogotá. “E estamos vendo isso na Colômbia agora, com a mudança de governo.”
Pérez nasceu na Argentina, onde seus pais desembarcaram depois de deixar Cuba. Mais tarde, a família acabou se mudando para a Colômbia.
O empresário passou uma década no país antes de ir para os Estados Unidos, onde estudou planejamento urbano na Universidade de Michigan. Antes de fundar o Related Group, em 1979, ele trabalhou no desenvolvimento econômico da cidade de Miami.
A empresa de capital fechado construiu e vendeu mais de 1,6 milhão de metros quadrados e US$ 50 bilhões em imóveis, se expandindo nos últimos anos para a América Latina, com projetos de mais de US$ 1 bilhão em andamento no México e no Brasil.
Pérez é sócio do grupo Bueno Netto em São Paulo no projeto conhecido como Parque Global, empreendimento de uso misto (torres residenciais com comercial e oferta de serviços) na região do Morumbi com VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 11,5 bilhões. Está em fase de construção.
Multinacionais tentaram repetidamente comprar uma participação nos seus negócios, diz Pérez, mas ele não tem interesse em vender nem mesmo uma parte da empresa.
Em vez disso, começou a transferir as operações do dia-a-dia aos dois filhos para que possa se concentrar mais no mundo da arte, da filantropia e em viagens. Ele pretende, contudo, continuar tomando decisões sobre grandes investimentos. “Você não joga fora 45 anos de experiência”, afirmou.
- Com informações da Bloomberg Línea.
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