Bloomberg — Se os preços de aluguel no mundo todo já estão caros, em meio à forte pressão inflacionária, na disputada Nova York a tarefa de encontrar um bairro acessível está cada vez mais difícil.
Com o aluguel subindo em toda a cidade, um salário de seis dígitos agora é necessário para viver “confortavelmente” em 71% dos bairros, de acordo com uma análise da imobiliária StreetEasy. Isso representa um aumento de 58% em 2019, antes do frenesi habitacional da pandemia.
Mott Haven, Flatbush, East Harlem, Astoria e Washington Heights estão entre os bairros que ficaram mais caros.
Embora Nova York ocupe há tempos a posição de uma das cidades mais caras do mundo, os inquilinos estão sendo duramente prejudicados nos dias atuais. Cerca de 35% dos trabalhadores em tempo integral em Nova York tinham salários de seis dígitos em 2020, e os aumentos nos salários não acompanharam os custos de moradia.
“Os locatários já foram pressionados ao limite, embora o mercado de trabalho tenha melhorado”, disse Kenny Kyunghoon Lee, economista da StreetEasy. “O crescimento dos aluguéis ultrapassou muito o crescimento dos salários em 2022.”
Embora a pandemia tenha inicialmente alimentado um êxodo de Nova York, os preços dos aluguéis vêm subindo há meses, à medida que as restrições impostas pela pandemia de covid diminuem e os trabalhadores são chamados de volta aos escritórios. O aluguel médio em Manhattan saltou para um recorde de US$ 4.150 em agosto.
A análise da StreetEasy analisou 77 bairros nos cinco distritos, incluindo apenas áreas na plataforma que tinham 100 ou mais anúncios de aluguel. Foram usados os preços médios dos aluguéis no segundo trimestre, baseando-se na velha regra de que os locatários não deveriam gastar mais de 30% de seu salário em moradia.
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